アパート・共同住宅解体

アパートや共同住宅の解体は、木造2〜3階建から簡易な鉄骨造、鉄筋コンクリート造など多様な構造があります。最大の特徴は、工事開始前に全ての住戸の住民を転出させ、賃貸借契約を終了させておく必要があることです。そのため、行政や仲介業者との調整期間を見込んだ計画立案が重要になります。

内部の生活用品や造作材の撤去から始まり、各フロアの躯体解体、最後に基礎と外構の撤去という段階を踏みます。騒音や揺れが多くの周辺住民に影響するため、工事時間の制限、防音養生、振動管理を厳密に行う必要があります。また、古いアパートほどアスベスト含有材が多く使われている傾向があるため、事前調査は特に重要です。

20〜30戸規模の共同住宅で、工期は3〜6週間程度が一般的です。構造や敷地条件により変動します。