内装スケルトン解体

内装スケルトン解体では、既存の壁・天井・床材、設備配管・配線、サッシ・建具などを取り外し、コンクリート躯体やALC壁等の基本構造のみを残します。建物内での工事のため、粉じん・騒音の管理が特に重要であり、養生シートや仮設の出入口管理が必須です。

既存建材の中にアスベストが含まれることもあり、事前調査によって含有の有無を確認する必要があります。また、電気・ガス・水道などの既存設備との関係も複雑になるため、設備業者や次の改築業者との連携が求められます。

テナント入居中の場合、営業時間外の夜間・休日施工や、他テナントへの影響最小化といった配慮も重要な課題です。

テナント面積50〜150坪程度であれば、工期1〜2週間が目安です。既存設備の複雑さや廃棄物搬出ルートにより変動します。