内装スケルトン解体

スケルトン状態にすることで、新たなテナントが自由に設計・設営を行える状態を作ります。オフィス、飲食店、小売店など、用途に応じた空間づくりが容易になり、物件の再利用価値が向上します。

作業内容は、内装仕上げ材の撤去、天井裏の設備類除去、床スラブの表面処理、壁・パーティションの解体、電気・給排水配管の撤去となります。躯体を傷つけないよう慎重な施工が求められ、廃棄物の分別搬出も煩雑です。

特にビルテナントの場合、営業時間外での施工、隣接テナントへの騒音・振動対策、安全柵の設置などが重要です。既存建物内での作業となるため、計画的で安全な工事実行が欠かせません。

テナント規模が100〜300坪程度の場合、工期は1〜3週間が目安です。建物設備の複雑さと廃棄物量により変動します。