アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅解体では、入居者の退去完了確認、テナント立退きの段階的調整、建物本体の安全な解体が重要な課題です。木造造成の古いアパートでは、シロアリ被害や不同沈下による構造劣化も多く、事前調査が必要になります。

工事の流れは、入居者全員の退去確認、建築物等解体工事届の提出、石綿調査、近隣への告知、足場設置、段階的な室内撤去と建物解体です。入居者がいる場合は騒音・振動への対応が厳しくなるため、工期は3～5週間程度を見込みます。

雨漏りやカビなどにより屋内が劣化している場合、廃棄物の種別が複雑になります。また、複数の個人所有者がいる場合は、各々の同意書や権利関係の確認も事前に済ませる必要があります。

3～5階建て、戸数10～30戸程度で工期3～5週間が目安です。全入居者の退去が必要な場合、事前調整に1～2ヶ月を要することもあります。