内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物の躯体（骨組み）以外のすべてを撤去する工事です。床材・壁・天井・建具・設備配管・電気配線などを段階的に解体し、躯体面を露出させます。テナント物件の用途転換やリフォーム前の準備工事として実施されることが多いです。

この工事の特徴は、建物本体を残すため周囲への配慮が特に重要という点です。騒音・粉塵・振動の抑制、建物構造部への損傷防止、廃棄物の段階的搬出が必要になります。また既存の給排水管やガス配管、電気配線がどのルートで配置されているかの事前調査が必須です。不適切な撤去は後の工事に支障をきたすため、専門性が高い工事といえます。

オフィスビルやテナントビルの内装スケルトン工事は、500〜5,000坪規模で工期1〜3週間程度が一般的です。