内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存建物を躯体の状態に戻す部分解体です。壁・天井・床材、給排水管・空調・電気配線などの設備を全て撤去し、柱・梁・床スラブなどの構造体のみを残します。建物全体を解体するのではなく、内装のみを取り外すため、周辺他テナントへの影響を最小限に抑える必要があります。

この工事では、アスベスト含有の内装材・配管保温材が存在する可能性が高く、事前の詳細調査が必須です。また、既存の水道・電気・ガスなどのインフラを一時的に遮断する期間を最小化することが、建物利用者の利便性維持につながります。廃棄物の分別と整理も丁寧に行うことで、次の工事への引き継ぎをスムーズにします。

テナント面積により異なりますが、100〜300坪程度で工期1〜3週間が目安です。営業時間外の工事が一般的です。