内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、ビルやテナント施設における通常の改修工事です。躯体の柱・梁・スラブは保存し、内部の造作壁、床材、天井、配管・配線、設備などを全て撤去して、空の骨組み状態にします。

店舗や事務所のテナント切り替え時に頻繁に行われる工事で、営業中の建物で実施される場合は他テナントへの影響を最小限に抑えることが求められます。作業時間の制限や防音対策、粉塵管理、廃材搬出の効率化が重要となります。

解体の手順は、配管・配線などの危険物除去から始まり、造作を上から下へ段階的に撤去していきます。床下地の撤去時に躯体にダメージを与えないよう注意深く進める必要があり、職人の技術が問われる工事です。

施設の規模により工期は大きく変動しますが、店舗やオフィスの場合、10坪～100坪程度で3日～2週間程度が一般的です。