内装スケルトン解体

スケルトン解体では、床・壁・天井などの内装材、設備配管・配線、建具などを撤去し、躯体のみの状態に仕上げます。建物を解体するのではなく、既存躯体を保護しながら内部を空にする作業のため、破壊と保護のバランスが重要です。

事前調査では、使用されている建材がアスベスト含有であるかを確認し、含有材の除去方法を計画します。鉄骨造や鉄筋コンクリート造の建物では、躯体への損傷を最小限に抑える丁寧な施工手法が求められます。

廃棄物は、木材・金属・プラスチック・混合廃棄物など種別ごとに分別し、適切な処理ルートへ送付する必要があります。既存建物の活用を前提とした工事であるため、精度の高い施工管理が必須です。

テナント面積や建物規模により異なりますが、100坪程度の室内スケルトンで工期1〜2週間が目安です。複雑な設備配管や大型机器の撤去がある場合は期間が延長します。