内装スケルトン・リフォーム付帯工事

内装スケルトン工事は、既存テナントの退去時や建物の再利用時に行われます。天井・床・内壁・配管・電気配線などすべての内装を撤去し、躯体だけの状態にする作業です。営業中の隣接テナントがある場合も多いため、工事音や振動の配慮が重要です。

旧設備の撤去過程でアスベスト断熱材や吹き付けが見つかることも少なくありません。安全な除去方法の判断と適正処理が求められます。また、配管や配線の処理、床面の清掃度合いなど、次の施工者の要望に応じた完成度が必要です。

廃棄物の分別・処理、養生の丁寧さ、他テナントへの騒音管理など、細かな配慮が物件の資産価値維持につながります。

テナント規模50〜200m2で1〜2週間程度、規模が大きい場合は延びます。営業時間外での施工で対応することが一般的です。