内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体（柱・梁・床スラブ）を残し、内部の壁・天井・床・設備配管などをすべて撤去する工事です。オフィスビルのテナント変更、店舗の業種転換、住宅のリフォーム準備など、様々な場面で実施されています。躯体へのダメージを最小限にしながら、内装材を確実に除去することが技術的な要点です。

工事は、電気配線・給排水配管・空調配管などの設備から始まり、天井材・壁パネル・フローリングなどの内装材へと進みます。産業廃棄物の分別も重要な要素で、金属・木材・コンクリートがら・プラスチックなど、適切に分類して処理する必要があります。アスベスト含有の古い建材がないか、事前調査も不可欠です。

工期は対象エリアの面積や複雑さによって異なりますが、100坪程度のテナント空間で1〜2週間程度が一般的です。既存テナントとの調整や、建物全体の工事スケジュールとの整合も考慮が必要です。

100坪程度のテナント空間の場合、工期は1〜2週間程度です。複雑な設備や隣接テナントの営業継続状況により変動します。