内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、既存の内装を全て撤去し、建物の骨組み(躯体)を露出させる工事を指します。対象は間仕切り壁・床材・天井・給排水設備・電気配線など、躯体以外の全ての部分です。この工事により、次のテナントや用途に合わせた自由な設計が可能になります。

作業は、既存電源の安全確保から始まり、天井から床へと段階的に進めます。設備配管の撤去時には、水道・ガス・電気の本管への影響がないよう慎重に対応することが必須です。発生した廃棄物(木材・石膏ボード・金属・プラスチック等)は、種類別に分別して搬出します。工事完了後、躯体に傷がないか最終確認を行い、次の工事に向けた準備を整えます。

スケルトン化する部分の広さにより異なります。100〜300坪のテナント空間で、工期1〜3週間が目安になります。既設設備の複雑さにより変動することがあります。