内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の店舗やオフィスの内部を全て撤去し、躯体むき出しの状態に戻す工事です。コンクリート床スラブ、柱梁の躯体は保存し、それ以外の壁、天井、床材、配管・配線、設備機器を取り壊します。新規テナント入居前のリセット工事として、ビル内での工事に該当することがほとんどです。

既存建物内での工事のため、ほかのテナントや住民への騒音・振動・粉塵の配慮が特に重要です。時間帯の制限や工事方法の調整を厳守する必要があります。また、配管・配線の取り回しを間違えると後工事に支障を来すため、事前の図面確認と施工者間の打ち合わせが不可欠です。

テナント1区画（50～100㎡程度）の場合、工期1～2週間が目安です。面積や設備の複雑さで変動します。