内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物の外壁や構造躯体は残し、内装材と設備配管をすべて撤去する工事です。オフィスビルの賃貸テナントや飲食店の営業終了時に頻繁に実施されます。

施工では、電気配線・給排水配管・ガス配管などを確認した上で系統ごとに切り離し、安全に撤去します。石膏ボード・床材・タイル・断熱材など建装材は分別して運搬します。天井裏や床下の隠れた部分まで丁寧に確認し、後のテナント工事に支障がないよう仕上げることが大切です。

契約前に既設設備の位置図面を確認し、予期しない追加配管や構造部材との干渉がないか検討します。これにより工期の遅延や予算超過を防ぎます。

テナント規模50〜200坪の場合、工期は1〜2週間が目安です。設備の複雑さや廃棄物の搬出経路によって変動します。