内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、床・壁・天井・設備配管などを全て撤去し、コンクリート躯体やスチール骨組みだけの状態にする工事です。建物を取り壊さず、内部をリセットする工法のため、既存躯体の再利用が可能になります。

工事は天井裏の配線・配管調査から始まり、上階から下階へと段階的に進みます。照明・空調・電気・ガス・給排水などの設備撤去が重要で、個別に契約している施設管理会社や電力会社との調整が必要な場合があります。

廃棄物は材質ごとに分別され、木製建具や金属などのリサイクル可能な素材は回収されます。新しいテナント入居まで、清潔な状態で躯体を保つ配慮も求められます。

テナント規模により異なりますが、数十〜数百坪の工事で、工期は1〜3週間程度が目安です。既存設備の複雑さで変動します。