内装スケルトン・リノベーション付帯解体

内装スケルトン工事は、壁・床・天井・配線・配管などの内装と設備をすべて取り除き、コンクリート打ちっ放しの躯体状態に戻す作業です。商業施設やオフィスビルのテナント変更に特に多く、新しい事業者が自由に設計できる空間を提供します。

既存設備の廃棄処理、電気・ガス・給排水の完全な遮断確認、防火区画の適正な復旧がポイントとなります。躯体に傷をつけないよう細心の注意を払い、鉄筋の露出防止や内部クラック処理も必要に応じて実施します。マンションのリノベーション前処理としても活用され、近隣への騒音配慮が特に重要な工事です。

産業廃棄物の分別と排出量の削減も課題であり、リサイクル可能な材料の選別と適正処理が求められます。

テナント面積50〜200坪程度の場合、工期は1〜3週間程度が目安です。設備の複雑さや建物の経過年数により調整が必要です。