内装スケルトン解体・リフォーム付帯解体

内装スケルトン解体とは、壁・床・天井・建具・配線・配管などの内装材と設備を全て撤去し、コンクリート躯体やスチール梁だけの状態にする工事です。オフィスから店舗への用途変更、飲食店の改装、医療施設から商業施設への転用など、様々な場面で行われます。

既存の壁や天井に使用されている素材（石綿含有の断熱材、ビニルクロス、ボード類など）の分別が重要です。特にビル内での工事になる場合、隣接テナントへの騒音・粉塵対策、防火対策、エレベーター・階段の保護が欠かせません。廃材は運搬経路が限定されることが多いため、小分けでの搬出計画が必要です。

工期は対象面積や既存内装の複雑さにより異なります。通常、100坪あたり1〜2週間程度です。既存建物を活かしながら次の利用に向けた状態に仕上げる、効率的で環境配慮型の工事といえます。

100〜300坪程度のビルテナントでの内装解体で、工期は2週間〜1ヶ月が目安です。既存内装の複雑度や搬出経路により変動します。