内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の建物躯体を活かしながら、内部の全ての設備・仕上げを撤去する工事です。オフィスビル、店舗、飲食店などの テナント退去時や、建物の用途変更に伴うリノベーション前処理として活用されます。

対象となる作業は、天井裏の配線・配管の撤去、壁・床材の解体、電気・給排水・ガス配管の撤去、エアコン等の空調設備撤去など多岐にわたります。躯体を傷つけないよう細心の注意が必要で、廃材の分別も複雑になります。

工期は規模によって大きく異なりますが、スケルトン化の範囲が広いほど2〜3週間程度を要することが多いです。居住者がいる建物の場合、工事時間帯の制限が生じることもあります。

オフィス100〜200平方メートル程度で工期1〜3週間が目安です。賃貸物件の返却時期までの工期調整が重要になります。