内装解体・スケルトン工事

内装解体やスケルトン工事は、建物躯体そのものは残して、内部の造作や設備のみを取り除く部分解体です。商業施設の用途変更時やリノベーション・リフォーム前の準備工事として用いられます。躯体解体と異なり、周辺への振動や騒音が比較的少なく、営業継続中の建物での施工も可能な場合が多くあります。

ただし給排水配管やダクト、電気配線などの細かい撤去が必要になり、廃棄物の分別も複雑です。アスベスト含有断熱材や防火吹き付けなどが存在する可能性も考慮する必要があります。既存図面の確認と事前調査が工期短縮と安全確保の鍵となります。

工事規模は建物内の面積により大きく異なり、100〜300㎡で工期1〜2週間程度が目安です。複雑な配管・配線系統がある場合は延長される傾向にあります。