内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、壁・床・天井・設備・配線などの内装要素をすべて撤去し、躯体（コンクリート壁・柱・床スラブ）のみの状態に戻す工事です。オフィスのレイアウト変更や店舗の業態転換、賃貸物件の原状回復などで頻繁に行われます。

施工のポイントは、躯体を傷つけないことと、廃棄物の効率的な分別です。天井裏や壁内の隠蔽配管・配線も念入りに確認し、電気・ガス・水道の安全な遮断が必要です。内装材の多くはプラスターボード・断熱材・各種化粧材など多種類となり、分別処理が重要です。

テナント内での工事のため、近隣のテナント運営や来客に配慮し、夜間・休業時間帯の施工など柔軟な対応が求められることが多いです。

テナント規模や内装の複雑さにより変動しますが、通常10〜20坪程度で1〜2週間が目安です。