内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存のテナント内装を解体して建築物の躯体（柱・梁・床スラブ・外壁）まで戻す作業です。オフィスビルの店舗切り替わりや、商業施設のリテナント時に頻繁に行われます。躯体の損傷を避けることが重要なため、通常の解体より丁寧で慎重な手作業が多くなります。

工程としては、設備配管・配線の切断、ガラス・建具の撤去、石膏ボード・天井材の除去、フローリング・タイルなどの床材撤去を行います。躯体クラックの有無確認、廃材の分別・搬出も含まれます。営業継続中のビルで行う場合、夜間・休業日での工事や粉塵対策がより厳密に管理される傾向があります。

30～100㎡のテナント内装で、工期は1～2週間が目安です。設備の複雑さや躯体の状態により変動します。