古家撤去・土地活用準備

古家撤去は単なる壊して終わりではなく、土地活用の視点が重要です。建物解体後、地盤沈下の有無、地中の埋蔵物の確認、隣地との境界杭の再設置など、次のステップをスムーズにするための準備が必要です。

相続物件の場合、複数の所有者間での合意形成も課題になります。また、改築前から地中に埋設されたコンクリートやタイルが残っているケースも多く、解体時の予期しない発見に対応する柔軟性が求められます。

工事完了後の土地の状態（整地レベル、排水確認など）も建物用途に合わせて調整し、不動産の売却時の価値向上に貢献します。

古い木造家屋の全体撤去なら2〜3週間が目安です。地中の埋蔵物や予期しない劣化が発見されることを想定した柔軟な工期設定が推奨されます。