内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体保存工事とも呼ばれ、建物の骨組みだけを残す施工方法です。オフィスビルやテナント店舗の改装時、または賃貸物件の大規模リフォーム前処理として採用されることが多くあります。躯体そのものは保存するため、柱・梁・床スラブなどへのダメージを最小限に抑える慎重な作業が必要です。

事前に配管・配線・空調ダクト・照明器具などの位置を把握し、躯体に損傷を与えないよう撤去します。特に天井裏や隠蔽部分のアスベスト含有材料確認は徹底的に行うことが重要です。廃棄物は産業廃棄物として適切に分別・処分します。

工期は延べ面積当たり短めですが、躯体への配慮が必要なため急速施工は避け、安全性を優先します。一般的に100㎡あたり5～10日程度が目安です。

オフィス・店舗の100～500㎡規模を対象とし、工期は100㎡あたり5～10日、300㎡規模であれば2～3週間程度が目安です。