古家撤去・更地化

古家撤去は、相続後の不動産処理や空き家問題の解決を目的とした工事です。数十年利用されていない家屋は構造が傷んでいることが多く、内部に蓄積された家財道具の処理も課題になります。

事前調査では、建物の劣化度・アスベスト・内部の荷物量などを把握し、適切な工事計画を立てます。家財の大量搬出が必要な場合は、廃品回収業者との連携も考慮します。建物本体の解体後は、基礎も完全に撤去し、地盤を整え、敷地を売却可能な状態にします。

工事完了後は登記簿上の「建物」が消滅し、土地の有効活用や売却が可能になります。相続税申告時期なども考慮したスケジュール管理が重要です。

60〜100坪の古い木造家屋で、内部荷物が多い場合を含めて工期2〜3週間が目安です。手続き含め、全体で1か月程度要する案件が多いです。