古家解体・空き家対策

古い木造住宅の多くはアスベスト含有材が施工されており、事前調査と適正除去が必須です。また長期間放置されていた建物は、シロアリ被害や床下の腐食が進んでいることがあり、安全な解体には事前の詳細調査が欠かせません。

所有者が不明確な土地や、複数の相続人がいるケースでは、法的な権利関係の整理から始まることもあります。地域によっては空き家対策特別措置法に基づく自治体からの除却命令が出されることもあり、その場合は期限内での確実な対応が必要です。

解体後の土地活用（売却・農地転用・駐車場など）を見据えた地盤整備や、近隣への丁寧な事前説明が信頼醸成のポイントです。

標準的な空き家（40～70坪の木造住宅）の解体で、工期2～3週間が目安です。腐朽が進んでいる場合は期間が延長される可能性があります。