内装スケルトン解体

内装スケルトン工事は、既存の壁・床材・天井・サッシ・設備配管などを全て撤去し、建物本体の躯体だけを残します。商業ビルのテナント変更時、飲食店から別業種への転換時などに多く発生します。工事では天井裏の配線・配管、床下の給排水・ガス管の位置確認が重要で、これらを慎重に撤去しないと後の配線作業に支障が出ます。

廃棄物は石膏ボード・断熱材・木質建材・タイル・金属サッシなど多品種に分かれます。アスベスト含有の可能性がある古い断熱材や天井材については、事前に試料採取して調査することが基本です。既存建物内での工事のため、隣接テナントへの騒音・振動対策、工事時間帯の限定、廃棄物搬出時間の制限など、ビル管理規程への対応が必須になります。

店舗やオフィス1区画（50〜200平米）のスケルトン化で工期1〜2週間が目安です。規模が大きい場合や共用部の解体を含む場合は期間が延びることがあります。