古家撤去・空き家解体

古家撤去・空き家解体は、築年数が経過した木造住宅で、長期間無人化している物件を対象とした工事です。経年劣化により構造体の腐朽・シロアリ被害が進んでいることが多く、慎重な調査と計画が必要です。相続後の処分や地域の空き家対策事業との関連で実施されることが一般的です。

昭和時代に建設された古家は、石綿含有建材（スレート屋根・外壁・吹き付け断熱材など）を多く使用している可能性が高いため、事前の綿密な調査が欠かせません。該当する場合、除去工事を別途実施します。

腐朽・崩落のリスクがあるため、家屋全体の安定性確認と段階的な解体工法の検討が重要です。跡地は更地として引き渡すか、基礎の部分的な撤去留置など、所有者のご意向に合わせた仕上げが可能です。

築年数30年以上の木造住宅、延床面積30〜80坪が一般的です。工期は老朽度により2〜3週間が目安です。