内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、既存建物の壁紙・天井・床・配線・配管などの仕上げ材・設備を全て取り外し、コンクリートやALC等の躯体をむき出しにする工事です。空きビル・老朽店舗・テナント退去時などの用途変更やリノベーション計画に先立つ準備工程となります。

建物全体を解体する工事と異なり、躯体は保持したまま内部のみの撤去となるため、近隣への振動・騒音の影響を比較的抑えることができます。ただし、配線・配管の取外し、アスベスト含有材料の特定と除去、建築廃棄物の分類が細密に求められます。

現場の立地や既存設備の複雑さに応じて、工事中も営業を続ける案件もあり、その場合はテナント営業時間外での夜間・早朝工事や、ゾーン分けによる並行工事など、柔軟な対応が必要になります。

50〜200坪程度の店舗・オフィスフロアの内装スケルトン工事は、1〜3週間が工期目安となります。既存設備の複雑度や廃材量により変動します。