内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、天井・壁・床・配管・配線・建具などの内装全般を撤去し、躯体（柱・梁・床スラブ）の素の状態に戻す工事です。新規テナントによる自由度の高い設計施工を可能にするため、金融機関・飲食店・医療施設などの業種転換時によく実施されます。

既存の躯体や構造壁を傷つけないよう細心の注意が必要です。また、居坐テナントの営業時間外での作業、共有部分（廊下・階段・エレベータ）の養生、他テナント業務の影響最小化などが求められます。廃棄物の分別と搬出スケジュールが工程管理の鍵となります。

20〜200坪程度の居室スケルトン化が一般的で、工期は1〜3週間です。営業時間外作業や搬出ルート限定により日数が増加することがあります。