アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅の解体では、全戸の退去確認と引越し時期の調整が最初の課題となります。入居中のままでは安全上工事が進められないため、十分な事前通知期間を設けて計画します。建物自体はRC造やS造が多く、構造が複雑で、各戸の個別設備（給湯器・エアコン等）の撤去も必要です。

解体では外壁・バルコニー・内部仕切り壁などを段階的に撤去し、鉄筋コンクリートの躯体へ進みます。集合住宅のため周辺への騒音・振動の影響は大きく、作業時間の制限や追加の防音対策が求められることがあります。廃棄物は鉄筋コンクリート片と鉄骨、木材など複数に分別し、リサイクル施設へ運搬します。

30〜40戸程度のアパートで、工期3〜5週間が目安です。入居者の退去期間含めると、着工まで2〜3ヶ月の準備期間が必要になる場合もあります。