内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物解体ではなく部分的な解体工事に分類されます。店舗やオフィスの次のテナントを受け入れるため、壁・床・天井などの仕上げ材、給排水管・電気配線・空調設備などを徹底的に撤去し、躯体むき出しの状態（スケルトン状態）に戻す作業です。

特に飲食店からの転用では、厨房排気ダクトの完全撤去や油汚れの洗浄が重要です。医療施設や特殊用途の建物からの転用では、感染対策や有害物質の有無確認が必要になる場合があります。撤去した配管・配線跡の補修や、躯体のクリーニングもスケルトン工事に含まれることが多いです。

廃材の分別やリサイクル推進のほか、新テナントが円滑に次の工事（改装工事）へ進められるよう、躯体の状態確認と必要な補修を丁寧に行うことが求められます。

店舗や事務所の一室（50〜200坪程度）であれば工期3〜7日程度、フロア全体で工期1〜2週間が目安です。用途や設備の複雑さで変動します。