古家撤去（建て替え前解体）

築年数が古い住宅は、躯体の腐食やシロアリ被害が進んでいることがあり、解体時の構造判断が難しくなります。特に柱や梁の腐食が進んでいると、通常の重機での解体が危険になるため、手作業を多く組み入れる必要があります。また、古い建材の中にはアスベストが含まれていることも多いため、事前調査が重要です。

建て替えを前提とするため、跡地の整地精度も重要です。基礎コンクリートの完全撤去、地盤沈下のリスク低減など、次の新築工事への配慮も求められます。見た目以上に手間がかかることが多い工事です。

築30年以上の木造住宅（30～80坪程度）が対象です。躯体劣化が進んでいるため、工期は1～3週間程度と長めになる傾向です。