内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体（壁・柱・床スラブ）を残しながら、内部の全ての仕上げ材・設備・配線を撤去する工事です。ビルテナントの改装、店舗の業種転換、オフィスレイアウト変更など、既存施設の活用シーンで頻繁に行われます。

工事の範囲には、石膏ボード壁・天井材の解体、フローリング・タイル床の除去、エアコン・照明・配管などの設備撤去、電気配線の処理などが含まれます。躯体を傷つけないよう慎重な施工が必要です。

廃材は石膏ボード・木材・金属・プラスチックなど多種にわたり、分別処理の精度が求められます。特に石膏ボードは別途処理が必要な場合があります。工事中も営業を続ける場合は、作業時間の限定や防塵対策がより厳格です。

テナント規模50〜200坪の内装スケルトンの場合、工期は1〜3週間が目安です。既存設備の複雑さや廃材量により変動します。