内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存の間仕切り壁、床材、天井、設備配管などを一括撤去し、コンクリート躯体またはスケルトン状態に戻す工事です。商業ビルのテナント交代、飲食店や小売店のリニューアル時に頻繁に行われます。住宅のリフォームでは、老朽化した内装を全て除去して大規模改修する際にも採用されます。

工事の課題は、廃棄物の分別と搬出を効率的に進めることです。ビル内での工事となるため、他のテナントや建物利用者への影響を最小化する必要があります。防塵シートで作業エリアを囲み、粉塵飛散を防ぐとともに、搬出ルートや搬出時間を事前に調整します。部分的に有害物質が含まれていないか事前調査も重要です。

50〜300坪のテナント空間で工期3〜10日程度が目安です。既存材質の複雑さや廃棄物量により変動します。