内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、床材・壁・天井・建具などの内部仕上げを取り除き、コンクリート躯体・鉄骨の骨組みまで戻す工事を指します。賃貸オフィスや飲食店舗の用途変更時、リニューアル工事の第一段階として広く行われています。

既存配管・配線の確認と一部の温存が必要な場合があり、計画時点での設計者との打ち合わせが重要です。既存スプリンクラー・照明などの設備を活かすのか撤去するのかにより、工程が異なります。

廃棄物としてクロス・ボード・断熱材・カーペット・木工造作などが多量に発生するため、分別と処理体制の整備が必須です。工期は規模により1週間〜10日程度で完了するケースが大半です。

テナント室単位で100〜500坪程度が一般的です。工期は1週間〜2週間で、既存設備の温存箇所が多いほど期間が延びる傾向にあります。