内装スケルトン工事

内装スケルトン工事では、天井・壁・床材・設備機器など内部のすべてを撤去し、床スラブと外壁のみの状態に戻します。テナント契約の終了時に建物が要求する場合が多く、新しい借主が自由に内装設計できる状態を作ります。

工事中の騒音や振動を抑えるため、営業時間外での施工や昼夜分散工事が行われることもあります。建物全体を営業継続させながらの工事となる場合、安全柵やダクト養生で他のテナントへの影響を防ぎます。

電気・ガス・給排水などの配線配管の適正な撤去処理も重要です。必要に応じて既存配管を再利用することもあります。

100坪程度のテナント室で工期1〜2週間、200坪以上の場合は2〜3週間が目安です。