古家撤去・空き家処理

古家撤去は戸建住宅解体の一種ですが、特に以下の課題が伴います。まず、複数の相続人による所有権の確認が必要になることがあり、事前の相続手続きが重要です。次に、長年の風雨で躯体が劣化し、不規則な形状・違法な増改築がある場合、施工計画が複雑になります。さらにアスベストや鉛塗料などの有害物質が使用されている可能性が高く、事前調査は必須です。

空き家対策特別措置法により、自治体が危険性の高い建物を特定空き家に指定する場合があります。その場合、所有者に対して撤去命令が出ることもあるため、早期の対応が重要です。土地の活用方法（宅地売却、駐車場、農地転用など）も見据えた総合的なご相談をお受けしています。

30～100坪の古家撤去で工期1～3週間が目安です。劣化度合いやアスベスト除去の有無により大きく変動します。