内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、床・壁・天井の仕上げ、電気配線・給排水・冷暖房設備、什器固定金具などを一括撤去し、コンクリート躯体むき出しの状態にする工事です。テナントの明け渡しに際し、賃貸借契約で求められることが多くあります。

工事では有機溶剤塗料の撤去、蛍光灯やスプリンクラーなど建築設備の安全な取り外し、断熱材の処理も含まれます。廃棄物を床材・配管・金属くず・混合廃棄物と細かく分別し、リサイクル率を高める工夫が求められます。

工期は床面積や仕上げの複雑さにより異なりますが、営業中の周辺テナントへの配慮も重要です。

オフィス30坪の内装スケルトン解体で、工期は3〜5日程度が目安です。設備の複雑さにより1〜2週間要することもあります。