内装解体・スケルトン化

内装スケルトン化は、建物の躯体を再利用する場合に行われます。テナント入居中の解体では営業継続エリアとの仕切り、冷暖房・給排水の段階的な停止、什器・家具の搬出などを調整する必要があります。

また、床の厚さ層（フローリング・断熱材・下地合板など）やコンクリート床のスクリード、内壁のボード・断熱材、天井裏の配線・ダクトなど、細部まで対象範囲を確認することが重要です。建物の設計図面に基づき、構造体の損傷を避けながら丁寧に進行させます。

廃棄物は石膏ボード・木材・金属・ガラス・配管など多品目に分かれ、それぞれ適正な処理経路を確保することが求められます。

テナント面積100〜300坪の内装スケルトン化で工期1〜2週間が目安です。設備の複雑度や廃棄物の分別量により変動します。