内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の外壁・躯体・基礎はそのまま保持し、室内の壁・床・天井・建具・電気配線・給排水設備・空調設備などを全て取り外す工事です。オフィスや店舗の改装、賃貸物件の新規テナント受け入れ、建物リノベーションの第一段階として実施されることが多いです。

既存の内装に含まれるアスベスト、クロス・塗料の有害物質、電気配線の漏電リスク等を事前確認することが重要です。ライフラインは維持したまま部分的に作業を進める場合が多いため、営業中の店舗や入居テナントへの影響を最小化する施工計画が求められます。廃棄物の分別処理も、躯体解体に比べて品目が多く、適切な分類と手配が必要です。

オフィス・店舗の1フロア（20〜100坪）で工期1〜2週間が目安です。躯体の健全性確認が不要なため、全解体より短期間で完了します。