内装スケルトン解体

スケルトン解体（スケルトン工事）は、建物の躯体（鉄骨・RC躯体）を活かしながら、内部の全ての仕上げ材・設備を撤去する工事を指します。リフォームや新しいテナント入居に向けた準備として実施されます。

工事内容は、天井・壁・床の内装材撤去、配管・配線・空調などの既設設備撤去、そして躯体美装（清掃）となります。躯体自体は破壊しないため、躯体解体よりも工期が短く、騒音も比較的少ないのが特徴です。ただし、廃材の分別が細かく、搬出計画は念入りに立てる必要があります。

特に商業施設の場合、既存テナントからの撤去と新規入居者のための準備期間が短いことが多く、工程管理が重要です。アスベスト含有建材の確認も欠かせません。

100〜200坪のテナントで、10日から2週間程度の工期を想定します。躯体への影響が小さいため、戸建解体よりも短期間の完了が可能です。