古家撤去・更地化

古家撤去は、建物本体の解体だけでなく、基礎・地中埋設物の除去、地盤の安定化を含む総合的な作業です。長年放置された建物の場合、蟻害や腐朽が進行していることがあり、解体時に予期しない危険が生じる可能性があります。そのため、事前の詳細調査と実地での慎重な施工判断が重要になります。

新築を予定している場合、建築確認や融資審査の条件として「更地状態での引き渡し」が求められることがあります。この場合、廃棄物の完全な搬出、基礎の掘削深度、地盤改良の必要性などについて、事前に設計者・施工者と打ち合わせることが重要です。

50～100坪の木造住宅を想定した場合、工期は3～4週間程度が目安です。基礎の深さや地中埋設物の有無で調整が必要です。