古家撤去・土地活用前の整備

古家撤去は、経年劣化が進んだ建物を完全に解体し、更地にする工事です。木造の古民家、昭和初期の小規模建物、長く空き家だった建物など、構造の脆弱性が高い場合があります。事前調査で建物の傾き・沈下・腐食の有無を判定し、安全な解体工法を選択することが重要です。

土地の有効利用を念頭に、基礎の完全撤去、地盤沈下対策、排水処理などの整備を併せて実施することが多いです。相続対応の場合、所有権の明確化・近隣との境界確認も工事前の重要な準備事項です。撤去後の新築建設や、そのまま売却する場合いずれでも、整地のクオリティが次のステップに直結します。

50～120坪の古家撤去で2～4週間が目安です。地盤改良が必要な場合は期間が延びることもあります。