内装スケルトン解体

スケルトン化は、次のテナント・次の用途への改装を容易にするため、内装材をすべて撤去する工事です。天井裏の配線・配管も対象となり、有用な部材と廃棄物の分別が複雑になります。特に飲食店・医療施設・美容室などからの転換の場合、衛生管理・臭気対策も留意が必要です。

ビル全体の大規模スケルトン化では、各階の工程管理、搬出経路の確保、上階での工事音への対策が課題です。営業中のビルでの工事の場合、営業時間帯の作業制限も生じます。

廃棄物の処理費用がかさむため、リサイクル価値の高い部材（アルミサッシ・鋼製建具・配管用銅など）の回収率向上が、総工事費の圧縮に直結します。

テナント 1 区画から階全体まで規模は様々です。工期は面積 100 坪で 1〜2 週間が目安です。