内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、店舗やオフィスの内部壁、床材、天井、配管・配線などの全ての内装物を取り除き、コンクリート躯体や鉄骨フレームのみの状態にする工事です。テナント移転に伴う原状回復、別用途への改装準備、次の借主へ引き渡す前の標準化作業として行われます。

既存テナント営業中での施工となる場合が多く、営業時間外や休業日を限定しての作業が求められます。また、アスベストを含む建材が使用されている場合の事前調査と対応が重要です。給排水管やダクト、電気配線など、躯体に埋設・付設された部分との判別が必要で、施工精度が次のテナント工事の効率に大きく影響します。

工期は100坪程度で2〜3週間が一般的ですが、営業継続や夜間施工の有無により調整が必要です。

50〜150坪のテナント空間で工期2〜4週間が目安です。既存設備の複雑さにより変動します。