内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、オフィスビルや店舗の用途変更時に必要となる部分解体です。躯体本体は保存するため、構造体を傷つけないよう慎重に進行します。断熱材・石膏ボード・フローリング・タイルなどの仕上げ材、電気配線・給排水配管、ダクト・スプリンクラーといった設備をすべて撤去するため、事前の図面確認と安全計画が重要です。

在来工法と比べて、ビル管理会社との調整（共有部の騒音・振動制限、搬出ルートの指定など）が複雑になりやすい工事です。廃棄物の分別も細かく、適切な搬出計画が不可欠となります。

工期はテナント面積や設備の複雑さにより大きく変動しますが、一般的には1フロア100〜200㎡で1〜2週間程度が目安です。営業継続ビルの場合は工事時間帯（夜間・休日）が制限されることが多いです。

100〜500㎡のテナント規模で工期1〜3週間が目安。営業継続ビルの場合は夜間・休日作業となり工期が延びることがあります。