内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、既存のテナント空間から間仕切り壁、床材、天井材、設備配管などの内装要素を全て撤去し、建物の躯体のみを露出させる工事です。ビルのテナント転用時や、店舗・オフィスの機能転換に際して頻繁に実施されます。

本工事は建物本体に損傷を与えないことが大前提となるため、部位別の慎重な撤去と丁寧な分別が必須です。特に建物の構造体、防火壁、配管・配線などは厳密に保護する必要があります。既存設備の有価物回収も工事の一部となります。

工事中の騒音や粉塵対策も重要で、同一ビル内の他テナント営業に支障をきたさない配慮が不可欠です。事前の詳細打ち合わせを通じ、工事時間の調整や養生計画を立案します。

テナント面積10〜100㎡程度が対象。工期は面積と既存状況により1週間〜2週間を目安としています。営業ビル内工事のため、工事時間制限がある場合がほとんどです。