内装スケルトン・内装解体

内装スケルトンは、既存の壁・仕上げ材・設備配管を撤去し、躯体むき出しの状態に戻す工事です。建物を活かしながら新しい用途に対応させるため、大型ビル・商業施設のテナント出店やリノベーション時に多く実施されます。

工事の範囲には壁・天井・フローリング・内部建具・照明・コンセント・給排水管・空調ダクトなどが含まれます。躯体を傷つけない丁寧な施工が求められ、解体順序の計画が重要です。廃棄物は建物の仕様に応じて鉄骨・木材・プラスチック・金属などに分別されます。

建築基準法で定められた遮音性能や防火性能を有する建物の場合、躯体が保有する性能を損なわないよう配慮した解体が必要です。また、アスベスト含有の断熱材や吹付けが躯体に接着している場合は、事前の除去が必須になります。

店舗規模（20〜50坪）の内装スケルトンで工期5〜10日程度が目安です。設備配管の複雑さにより変動します。