内装解体・スケルトン化

内装解体やスケルトン化は、建物の外構造は保持したまま、内部の壁・天井・床・配管・配線・設備などを取り外す工事です。テナント物件の場合、賃貸借契約で原状復帰義務が定められていることが多く、建物に傷をつけないよう慎重に進める必要があります。

工事の内容は、壊す対象の範囲によって異なります。床のみ、天井のみといった部分的な作業もあれば、壁から床から全て撤去する完全なスケルトン化もあります。古いビルの場合はアスベスト含有の天井材やバーチカルブラインド、保温材などが使用されていることがあり、事前確認が重要です。

廃棄物の分別、搬出、処理手配が重要であり、次のテナントや改装工事がスムーズに始められるよう配慮します。

20〜500坪のテナント・オフィスが対象です。小規模（20〜50坪）なら3〜5日程度、中規模（100〜300坪）なら1〜2週間、大規模なら2〜3週間程度の工期が目安です。