内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、オフィスビルのテナント入替や小売店舗の業態変更時に行われることが多い工事です。天井、壁、床仕上げ、建具、設備配管、配線などを躯体が見える状態まで撤去します。

この工事では、躯体への傷をつけないことが非常に重要です。特にコンクリート壁や柱に固定された金属製のボルトやアンカーを安全に除去する技術が求められます。また、内装材に含まれるアスベストや、古い建物の場合は壁や天井に含まれるアスベスト吹付けの確認も重要です。

廃棄物は、石膏ボード、木質廃棄物、金属、ガラス、タイル、混合廃棄物など細かく分別して処分することが一般的です。分別精度により、その後のリフォーム工事の見積精度にも影響するため、丁寧な現地調査が先行します。

数十坪のテナント単位の内装スケルトンの場合、工期は1〜2週間程度です。既存設備の複雑さやアスベスト対応の必要性により延長される可能性があります。