内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存建物の次の活用を想定した部分的な解体工事です。柱や梁などの構造体は保存し、その間の全ての内部仕上げと設備機器を撤去することで、次のテナントや用途に合わせた空間を準備します。

オフィスビルからの飲食店への転用、あるいはテナント企業の撤退に伴う次のテナント受け入れ準備など、商業ビル内での頻繁に発生する工事です。給排水管、電気配線、空調ダクト、火災報知器などの設備系統を正確に把握し、安全に撤去することが求められます。

躯体のコンクリートやタイルに傷をつけない丁寧な施工、廃棄物の適切な分別、そして工事中の近隣フロアへの配慮が重要な要素です。

1フロアあたり50〜150坪の事務所やテナント空間で、工期は10日〜2週間程度が一般的です。